方南サンハイツ

  • 東京都杉並区堀ノ内一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 5階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
5,780万円
88.2万円/㎡
相場
6,248万円
95.3万円/㎡
3,964
5,487
7,010
8,533
AI査定結果
推定相場価格
6,248万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,487万円〜7,010万円
83.7万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月21日
方南サンハイツ
5,780万円（88.2万円/㎡）/ 1階 / 65.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は85.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/185,780万円88.2万円1階 65.56㎡ 3LDK南
2025/08/185,780万円88.2万円3階 65.56㎡ 3LDK南
2025/08/035,850万円89.2万円1階 65.56㎡ 2LDK+S南
2025/07/225,850万円89.2万円3階 65.56㎡ 3LDK南
2025/07/155,850万円89.2万円1階 65.56㎡ 3LDK南
2025/05/285,980万円91.2万円3階 65.56㎡ 3LDK南
2024/07/243,798万円83.7万円2階 45.38㎡ 1LDK南
2023/09/014,990万円76.1万円2階 65.56㎡ 1LDK+納戸×南
2023/08/274,299万円82.7万円3階 51.99㎡ 2LDK西
2023/07/223,890万円74.8万円1階 51.99㎡ 2LDK西
2023/07/084,499万円86.5万円3階 51.99㎡ 2LDK西
2023/06/144,280万円85.2万円2階 50.23㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は92.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
方南サンハイツ
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅5分 5,780万円88.2万円65.56㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年89戸RC
2023/07/27サンコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 4,130万円79.0万円52.25㎡2DK4階 / 4階建 東1984年85戸RC
2025/06/25リーベブルク参番館
杉並区今川三丁目
上井草駅16分 3,780万円68.7万円55㎡3DK5階 / 6階建 南1984年55戸RC
2025/08/18パレロワイヤル杉並
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅15分 6,490万円104.0万円62.42㎡3LDK3階 / 7階建 西1984年135戸RC
2024/04/14シャルマン荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅16分 6,480万円91.8万円70.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1979年40戸SRC
2025/05/13日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,700万円110.1万円51.75㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1987年67戸SRC
2025/05/23GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,180万円93.8万円65.89㎡3LDK3階 / 5階建 西1980年41戸SRC
2025/06/10ルピナス荻窪カワヨマンション
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅4分 6,350万円104.3万円60.9㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年78戸RC
2025/05/25藤和杉並富士見ケ丘ホームズ
杉並区高井戸西三丁目
富士見ケ丘駅7分 6,480万円98.4万円65.83㎡2LDK2階 / 5階建 北西1985年47戸RC
2025/08/15ハイネス富士見ケ丘
杉並区久我山二丁目
富士見ケ丘駅1分 5,699万円98.2万円58.03㎡2LDK4階 / 8階建 南東1977年82戸RC
2024/03/11荻窪三丁目シティハウス
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅8分 6,280万円102.9万円61.02㎡3LDK4階 / 7階建 南1987年83戸RC
2025/05/13荻窪南シティハウス
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅13分 4,280万円72.3万円59.18㎡2LDK5階 / 5階建 南1985年43戸RC
2025/05/04高井戸第2ハイホーム
杉並区高井戸西二丁目
高井戸駅2分 4,680万円83.1万円56.35㎡2DK4階 / 11階建 東1977年123戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、杉並区では31.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は杉並区の平均と比較して0.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
杉並区
88.9万円/㎡
前年比+31.7%

マンション概要

マンション名方南サンハイツ
所在地東京都杉並区堀ノ内一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩5分
築年月1982年
階数5階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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